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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  作為土地出讓創新模式之一，"限房價、競地價"並不算新鮮事物。2010年，房山區長陽鎮的一塊地首次采用該方式出讓，但之後變得鳳毛麟角。相比之下，"限地價、競配建政策房面積"出讓比例近年來上升較快，個中原因，"限房價、競地價"不僅使開發商兩頭受限，風險增大，而且政府土地出讓收入變得不確定，利益無法保障，所以其遇冷，應與政府土地出讓利益考量有很大的關系。

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  新國五農地變建地條件算公式任何問題免費諮詢任何問題免費諮詢汽車貸款條地方配套細則實施以來，北京土地市場出現全國罕見的降溫現象。上周通州兩地塊流標，在5月擬出讓的地塊中，至今仍有幾塊地無人報價。究其原因，一方面調控新政下開發商拿地趨於謹慎，另一方面政府土地出讓底價設定偏高。調控新政下，商品房勒令限價出售，樓市降溫意圖明顯，地方政府仍高價賣地令人費解。

【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/09583179900.shtml

  但這種供地方式如何實施仍存在兩大疑問：一是政府以此方式推地的數量有多大，二是限房價限到什麼水平。對這兩大疑問的回答，都將考驗政府讓利的決心。

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  國傢統計局日前公佈的數據顯示，北京(樓盤)4月房價漲幅放緩，然而業內人士質疑這是緣於限價令的假摔。限價令固然使房價數據短期得以改觀，但樓市背後的諸多矛盾並未根本解決。北京控房價若要取得長久效果，下一步將考驗政府在土地出讓中的讓利決心。

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  需要警惕的是，土地出讓流標無疑將加大供地計劃無法完成的風險，未來住房供應可能減少，從而為房價上漲埋下隱患。這在以往的樓市調控中已有深刻的教訓。



在線咨詢：

內容來自sina新聞

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  "限房價、競地價"會不會成為未來供地的主流模式尚待觀察。根據北京市住建委的表態，隻有部分商品房實施"限價房序列管理"，自然也隻有這部分住房采取"限房價、競地價"的土地出讓方式，而高檔商品房的土地出讓還會采用更市場化的方式。

控房價考驗政府推地讓利決心

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  作為房價上漲的起始環節，土地出讓如何改革是一道繞不過去的坎。值得關註的是，北京住建委已表示目前正在研究"限價房序列管理"細則，意欲通過增加"限房價、競地價"地塊供應，解決屬於"夾心層"的中等收入傢庭的自住、改善型需求。由於在土地出讓環節直接限定瞭房價，這種土地出讓方式對於房價的下拉作用是可以期待的。