土流網獲盛大五千萬風投 試點土地經營權貸款
??
??資本逐鹿新農業
??隨著農村金融的發展,土地流轉市場潛力巨大。據農業部最新數據顯示,截至中國上半年中國土地面積已經達到3.8億畝。按照國內首傢土地流轉平臺“土流網”的2014年成交均價600元(每畝每年)計算,那麼,目前全國土地流轉總市值約為2280億元。
??在近日舉辦的“創新型土地流轉服務體系推介會”上,土流網宣佈獲得上海盛大資本5000萬元A輪投資,將在全國試點土地承包經營權貸款。
??土地流轉交易面積倍增房貸增貸信用貸款土信貸嘉義六腳土信貸車貸信貸新北平溪車貸信貸
??在推介會現場,土流網還發佈瞭《中國土地流轉市場研究報告》,該報告顯示2014年1月1日到11月30日期間,共發佈土地面積19003.1萬畝,其中交易面積為3715.1萬畝,年均增長率高達155.0%,也就是說土地流轉面積增加一倍多。
??而互聯網與農業的結合將極大地推動行業的發展。盛大資本高級合夥人楊巍對新快報記者表示,信息不對稱問題束縛瞭新農業的發展,“這個恰恰是互聯網和移動互聯網能夠發揮作用的地方,我覺得這是一個非常好的結合點”。
??建立賠付基金分攤風險
??雖然土地流轉交易量“一路高歌”,但是土地估值難一直束縛著行業發展。“目前我國農村很多地區尚無專業性的評估機構和人員,也缺乏權威價值評估參考基準”。土流網CEO伍勇對記者表示。
??為此,土流網會先與金融機構簽訂合作協議,建立土地賠付基金。農民向金融機構提出貸款申請,同意後由土流網土地估價專傢評估其土地價值以及放款金額,並出具書面報告,最後由銀行放款。
??如果貸款農民未能及時還款,土流基金會劃撥資金先行賠付給銀行,之後依法將該農戶抵押的土地經營權以合理價格轉讓,待新的轉包受讓方轉包期限屆滿後,土地承包經營權自動退還給原農民。
??目前該模式在湖南省嶽陽市等多地試點成功,幫助嶽陽市幾十戶農民用土地承包經營權抵押到瞭2460萬元的信貸資金。有業內人士表示,通過互聯網模式,融資成本低,可以為農民提供低至1%甚至免費的低利率擔保,遠低於市場行情的3%
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/06155952556776099725671.shtml
留言列表
