河西引領置業熱潮 剛需勢頭不減
新浪樂居訊(實習編輯賴欣)"這個女人節，過得不一般。"2014年3月8日下午，新浪樂居看房活動再次啟動，五十餘名網友"馬踏河西"，共同挺進金茂梅溪湖、和泓梅溪四季、中天棲溪裡以及COCO蜜城四大高性價比樓盤，剛需、改善齊齊上陣，然而，受市場影響，購房者觀望情緒濃厚。
剛性需求仍然堅挺
在本次河西線的看房車上，剛需族仍然是主力軍。"我和女友明年準備結婚，想提前來摸摸底，為購置婚房做準備。"今年即將畢業的大學生小文如是說，在他看來，河西不僅僅環境好，更重要的是學校多，自己選擇置業於此也是考慮到孩子未來的教育問題。
和小文抱有同樣想法的還有來自天心區的王先生。參加工作後，王先生一直在外租房，但去台北農地貸款年結婚生子後，現有的房子不僅面積變得捉襟見肘，更重要的是再過一段時間孩子的上學問題就要擺上日程，兩夫妻也加快瞭購房計劃，經過詳細瞭解他們把目標定在瞭河西。
據統計，參加河西線的看房網友中，剛性需求約占39%。他們優先選擇的面積為70-90㎡，而從看房團網友的表現來看，和泓梅溪四季和COCO蜜城比較受剛需族的青睞，區位優勢和緊湊的戶型成瞭看房網友的首要考慮因素。
改善戶型也有市場
除瞭剛需一族，在此次樂居看房團的隊伍中，改善型群體也頗為亮眼，大致占總人數的24%。他們當中不少人表示，此次來河西看房，主要就是奔著梅溪湖沿岸的高端湖濱住宅、高尚居住片區而來。
"河西目前的房價相對較低，未來升值空間比較大。"在市中心已經擁有一套房源的何阿姨就屬於改善型置業者，她打算在河西再購置一套房，她坦言，在河西置業，即便不能馬上入住，也可以作為一種不動產投資長期持有。
而就在今年，長沙即將迎來地鐵時代，不少購房者非常看好地鐵沿線樓盤，像金茂梅溪湖以及中天棲溪裡現場咨詢熱情相對較高。
觀望情緒依舊濃厚
特別值得一提的是，雖然不少網友已經有瞭明確的置業目標，但是觀望情緒依舊濃厚。
在本次看房網友中，有的意在"房比三傢"，力求找到高性價比樓盤；有的則希望房價有所下跌，屆時抓準時機出手。
"現在房價還是偏高，我還想再考慮考慮，說不定接下來房價就會有所松動。"李阿姨就已經看瞭好幾個樓盤，也看到不少自己中意的戶型，但是自己始終沒有出手。
據業內人士分析，東部沿海城市房價下跌加重瞭購房者的觀望情緒，外加房貸收緊，開發商資金緊張，愈來愈多的購房者置業態度趨於保守。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/19593981072.shtml
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