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高地價強勢圍攻 2014天津房價風向標(組圖)
新浪樂居訊 梳理近一周以來的天津新房成交可以發現，樓市已經進入瞭年前最疲軟的狀態：單日商品住宅成交連續跌破300套；成交均價也變四位數，讓人總是緊繃的心感到放松。
然而"房價"隻是暫時隱去它殘酷的面孔。不得不提醒購房者的是，2013年天津各大版塊成交的那些重磅地塊，已經預先寫好瞭它們以及周邊區域的房價，這些數字都將是天津樓市前所未有的。
武清下朱莊：紮堆兒的快感
搜索武清樓盤，眼前會出現一張畫滿紅色氣球與線條的圖片。如果不註意地圖上的具體路名、地名，光看密密麻麻一片的新盤、在售盤，恐怕不少人會以為這是市中心的樓盤分佈情況。2013年天津賣地共715宗，武清占逾五分之一份額。"下朱莊"是最頻繁出現的關鍵詞。包括保利在內的眾多房企，對這一銜接市區與武清城區的新興板塊熱情驚人。
目前售價約在7500元上下的龍灣城2011年在此拿地時，樓面地價還不足500元/平。而在2013年，保利購入津武(掛)2010-069號宗地，樓面地價已達1600元，是龍灣城的3倍。
西青中北鎮：價格比版塊更成熟
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8315元/平方米，這不是中北鎮的房價，而是去年元月誕生的中北鎮地價。其時這裡的房價還在9000到11000元上下徘徊，卻新北三重農地貸款一不留神拍出一宗地價超8000元的項目，搶在年頭印證那句"面粉已貴過面包"。
經過近十年發展的中北鎮，隨便哪裡開盤，排號都能排出一公裡。靠近市區、配套漸全，種種性價比豐厚的素質將天津剛需一批又一批吸出外環線。然而這都無助於讓我們理解這8000起步的土地價格--比起房價，中北鎮的地價早熟得更加驚人。
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- 2014天津房價風向標
- 高地價強勢圍攻 2014天津房價風向標(組圖)(1)
- 高地價強勢圍攻 2014天津房價風向標(組圖)(2)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/15292584286.shtml
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